خبير يتحدث عن «فقاعة عقارية» في مصر..«الدولار بـ100 جنيه وأسعار الشقق زادت 5 أضعاف»

خبير يتحدث عن «فقاعة عقارية» في مصر..«الدولار بـ100 جنيه وأسعار الشقق زادت 5 أضعاف»

أكد  وائل عنبة، خبير أسواق المال، إن قطاع العقارات حاليًا، يختلف عليه الخبراء والمحللون، ما بين محللين يتحدثون عن فقاعة عقارية قادمة، وما بين آخرين يرفضون هذا الأمر، مؤكدين أنه لا يزال هناك استمرارية في ارتفاع الأسعار.

خبير يتحدث عن «فقاعة عقارية» في مصر..«الدولار بـ100 جنيه وأسعار الشقق زادت 5 أضعاف»

وتابع في حديثه لـ«العربية Business»: أرى أن هناك فقاعة سعرية قادمة، مضيفًا أن أسعار العقارات في مصر تضاعفت بشكل مبالغ، بشكل يفوق القوة الشرائية للمصريين.

وأضاف: «الشقة منذ عامين سعرها 2 مليون جنيه وصل سعرها اليوم إلى 10 ملايين، أي تضاعف سعر الشقة بمقدار 5 أضعاف، معللًا السبب في أن تم التسعير على أن يصل سعر الدولار إلى 100 جنيه وهذا لم يحدث، وطن الحديد سعره 70 ألف جنيه، ولكن اليوم سعر طن الحديد 40 ألف جنيه».

للمزيد عن أسعار صرف الدولار اضغط الرابط التالي: تحرك جديد.. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 30 أكتوبر 2024

وواصل خبير أسواق المال: «بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وسعر الفائدة يتم حسابه الآن على 30% الحالية في البنك المركزي، ولكن ستنخفض أسعار الفائدة العام الحالي والمقبل».

للمزيد عن أسعار الحديد اليوم اضغط الرابط التالي: حديد عز بـ40 ألف جنيه للطن.. سعر الحديد والأسمنت اليوم الأربعاء 30-10-2024

واختتم: «أتوقع وجود فقاعة سعرية خلال العامين القادمين، سيبدأ من أقدم على شراء عقار للاستثمار، في عرضه للبيع، وخاصًة أن جميع العوامل التي تم التسعير من خلالها انخفضت بشكل كبير، يتبقى فقط سعر الفائدة، مرجحًا انخفاضه في العام القادم».